Kronberg im Taunus:
Reizvolles Kaffeemühlenhaus in bester Villenlage

Objekt-Nr.: #60

Preis:
1.950.000 €

Wohnfläche ca.:
215 m²

Grundstück ca.:
1.120 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

Inmitten eines gewachsenen Villenviertels präsentiert sich dieses freistehende Haus im klassischen Kaffeemühlen-Stil auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück in sanfter Hanglage mit südlicher Ausrichtung. Die erhabene Lage des Gebäudes im rückwärtigen Teil sorgt für einen tollen Blick auf den lichtdurchfluteten und idyllisch eingewachsenen Garten. Aus dem Erdgeschoss heraus stellt die großzügige Terrasse eine natürliche Verbindung der Gartenanlage her. Der Terrasse vorgelagert befindet sich ein gepflegter Schwimmingpool, der bequem über eine Freitreppe oder vom Gartengeschoss erreicht werden kann. Der nördliche Grundstücksteil grenzt unmittelbar an einem Wald an und sorgt zusätzlich an heißen Tagen mit seinem Freisitz für angenehme Kühlung.

Lage

Malerisch am Südhang des Taunus, im Naherholungsbereich von Frankfurt am Main, liegt die 18.000 Einwohnerstadt Kronberg. Kronberg hat eine günstige Verkehrslage mit nahegelegenem Autobahnanschluss (8 km) und direktem S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main. Seine schöne Lage macht Kronberg zum idealen Kurort mit freundlichem und mildem Klima. Hinzu kommt ein reichhaltiges Sport- und Kulturprogramm. Vom gutbürgerlichen Gasthof bis zum internationalen Feinschmeckerlokal ist für jeden Geschmack etwas vorhanden. Es wird ein komplettes Schulprogramm angeboten. Zur Erholung laden markierte Wanderwege und der Kurpark ein. Zur besonderen Attraktion von Kronberg gehört der Tier- und Freizeitpark "Opel-Zoo".

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57

Nutzfläche ca.: 85 m²

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: 2

Terrasse: 1

Einliegerwohnung: ja

Gäste-WC: ja

Wintergarten: ja

Keller: voll unterkellert

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, ruhige Gegend, Park, Spielplatz

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1972

Qualität der Ausstattung: einfach

Baujahr: 1935

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Zustand: sanierungsbedürftig

Energieklasse: BEA

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Die Provision für unsere Maklertätigkeit beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis. Verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Es besteht in gleicher Höhe eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer.

Anmerkung

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie zu einer Besichtigung gerne zur Verfügung. Die Angaben im Exposé sind ohne Gewähr. Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und würde eine Haftung für die Provision auslösen.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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